Как законно сдавать жилье в аренду

(Last Updated On: 29.08.2018)

Согласно закону, сдача жилья в аренду влечёт за собой получение прибыли. А если есть прибыль, значит, нужно платить налоги. При нарушении законов об уплате налогов последует наказание. Вот почему нужно всегда ответственно подходить к уплате налогов и учитывать все нюансы, связанные с действующей законодательной базой. Подробнее эту тему раскроют специалисты сайта GorodKvadratov.ru

Размеры налога при сдаче жилья в аренду

Гражданин, который сдает свое жилье в аренду, не обязан регистрироваться как предприниматель. Но это не является оправданием. Налоги всё равно нужно платить, заполнив форму 3-НДФЛ декларации, указав реальную прибыль с аренды жилья и заплатив 13% налога с этой суммы.

Однако если есть желание уменьшить расходы на налогообложение, можно выбрать один из законных вариантов по снижению налогообложения, который не потянет за собой возникновение проблем с законом. Вариантов для снижения налогообложения есть всего два:

  • Оформление ИП. В таком случае сумма налога будет существенно уменьшена – до 6%, но при этом нужно обязательно платить страховые взносы в размере 37,5 тысячи рублей. Этот вариант лучше всего подходит для тех, кто сдаёт в аренду несколько квартир или же очень дорогой объект недвижимости.
  • Приобретение патента. В разных городах цена разная. В Москве это примерно 1000$. Однако в таком случае страховой взнос упадёт до 17,8 тысячи рублей.

Какой вариант налогообложения выбрать

  • Для тех, кто хочет сдать в аренду жильё на короткий срок, однозначно подойдёт декларирование доходов.
  • Для тех, кто серьезно занимается бизнесом по сдаче недвижимости, приобретение патента – единственный правильный вариант.
  • Для сдачи одной квартиры на длительные сроки лучше всего подходит оформление ИП.

От каких проблем может избавить законное оформление аренды жилья

Во-первых, это защищает обе стороны от любых недоразумений. И арендодатель, и арендаторы могут чувствовать себя спокойно. Ведь в случае чего всё будет сделано согласно договору. Внимательно прочитав все условия, обе стороны могут нести полную ответственность за свои дальнейшие действия.

Во-вторых, официальное оформление и налогообложение доходов может избавить от вероятных проблем с законом. А это штрафы, размер которых иногда может достигать 500 тысяч рублей. Но и это ещё не всё. Если будет доказано получение доходов свыше 1,5 миллиона рублей без должного оформления, можно получить наказание в виде лишения свободы сроком до 3 лет.

Стоит всерьез задуматься о последствиях и начать зарабатывать согласно закону.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.