Нюансы комплексного жилищного строительства

(Last Updated On: 17.03.2019)

Сейчас стало популярным застраивать территорию коттеджными поселками. В этом случае используется механизм, именуемый комплексное жилищное строительство, как новый подход к рынку недвижимости. Застройщик при этом берет на себя гораздо больше обязательств, чем при обычном строительстве.

Условия при комплексном освоении земли

  • Подготовка пакета документации на осваиваемую территорию.
  • Строительство инженерной инфраструктуры.
  • Жилищное или коммерческое строительство, в зависимости от заявки и полученного разрешения.

Все обязанности накладываются на основного застройщика, согласно законодательству.

Наряду с этим, начинается привлечение средств под застройку. Составляются  договора с гражданами, которые в последствии получат готовый дом и участок земли под огород. Но это в идеале, а на практике чаще происходит иначе. Приобретенная земля, разделенная на равные участки, продаётся гражданам под застройку. Но тогда застройщик снимает с себя обязанности по документации и коммуникациям. Но тут получается ловушка для граждан, поскольку территория предназначена для комплексной застройки, а не для индивидуальной — по иным правилам. И этот нюанс необходимо иметь в виду, чтобы дело не дошло до суда.

 

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.